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                ×
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                  房屋面积:
                  房屋总价:
                  计征方式:
                  房屋原价:
                  买房家庭首套购房:
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                  有无电梯:
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                  原贷款总额:
                  原贷款年限:
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                      ×
                        =
                        公积金贷款利率:
                          ×
                            =
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                                预计提前还款时间:
                                    提前还款方式:
                                    部分提前还清:
                                    您的公积金月缴存额:
                                    缴存比例:
                                    (建议每月还贷金额不要超过月收入的50%)
                                    配偶的公积金月缴存额:
                                    缴存比例:
                                    (建议每月还贷金额不要超过月收入的50%)
                                    房屋估价或实际购房款:
                                    房屋性质:
                                    贷款申请年限:
                                      (贷款年限最长可计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 购买二手房,最长年限为房屋剩余使用年限减三年。)
                                      个人信用等级:
                                      现有首付金额:
                                      (可用于购房的现金、存款、有价证券和筹借到的资金总和,至少5万)
                                      每月购房支出:
                                      (建议每月还贷金额不要超过月收入的50%)
                                      期望贷款年限:
                                        (您期望偿还贷款的年限)
                                        期望购房面积:
                                        贷款金额:
                                        贷款期限:
                                        年利率:
                                        月管理费比例:
                                        一次收费比例:
                                        等额本息
                                        等额本金
                                        每月均还款*
                                        (您需要开具*元/月的收入证明 ) 月收入不低于月还款额的两倍。
                                        首付: *
                                        贷款: *
                                        利息: *
                                        首月均还款*明细
                                        (您需要开具*元/月的收入证明 ) 月收入不低于月还款额的两倍。
                                        首付: *
                                        贷款: *
                                        利息: *

                                        1、目前 商贷执行首套、二套差别化贷款原则;

                                        2、购买首套房时,最低首付为2成;

                                        3、购买二套房时,最低首付为4成;

                                        4. 公积金可贷额度不可超过120万,点击 公积金贷款额度评估 计算您的精准额度

                                        房屋总价*万元
                                        税费合计*
                                        契税: *
                                        权证印花税: *
                                        权证登记费: *

                                        契税:

                                        首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。

                                        首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。

                                        二套房房屋面积>90平,契税为2%。

                                        北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。

                                        注意:新房的契税是按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。二手房的契税大多数情况下是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。

                                        印花税:税率为0.05%,住宅免征印花税。

                                        权证印花税:5元/户;

                                        权证登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套

                                        二手房:

                                        1、增值税及附加税:

                                        购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年。

                                        2、个人所得税:

                                        一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。

                                        其他:

                                        1.维修基金:购房款的2%-3%

                                        是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金

                                        收费办法是:

                                        a.不含电梯:总房款×2%

                                        b.含电梯:总房款×3%

                                        c.按照房屋的面积征收

                                        购房过程中还会收取其他费用,不同楼盘收取费用不一致,详情请于开发商沟通。

                                        该月需要还款*
                                        节省利息支出*
                                        每月还款额对比
                                        现:
                                        原:
                                        还款年限日期对比
                                        现:
                                        原:
                                        缩短年限
                                        减少月贷款
                                        (此还款方式为:缩短还款年限,月贷金额基本不变)
                                        该月需要还款*
                                        节省利息支出*
                                        每月还款额对比
                                        现:
                                        原:
                                        还款年限日期对比
                                        现:
                                        原:
                                        (此还款方式为:减少每月还款额,还款年限不变)
                                        该月需要还款*
                                        节省利息支出*
                                        每月还款额对比
                                        现:
                                        原:
                                        还款年限日期对比
                                        现:
                                        原:
                                        家庭月收入低于400元,不符合贷款条件
                                        最高贷款额度*万元
                                        月缴存额:-
                                        申请年限:-
                                        房屋性质:-
                                        个人信用等级:-
                                        家庭月收入低于400元,不符合贷款条件
                                        购房总价*万元
                                        现有首付金额:-
                                        购房单价:-
                                        购房面积:-
                                        月购房支出:-
                                        贷款年限:-
                                        等额本息
                                        等额本金
                                        每月均还款*
                                        贷款: *
                                        利息: *
                                        其他费用:*
                                        首月均还款*明细
                                        贷款: *
                                        利息: *
                                        其他费用: *
                                        *以上结果仅供参考
                                        等额本金每月还款明细
                                          靠谱棋牌游戏